Efektivita nákladov
Efektivita novostavby nám umožnila minimalizovať energetickú náročnosť a maximalizovať Váš komfort. Moderné stavebné materiály a technológie nám umožnili vytvoriť budovu, ktorá je nielen esteticky príťažlivá, ale aj ekologicky udržateľná. Nakoľko široké vybavenie technológiami ako centrálne vykurovanie a chladenie či vôbec nie bežný 20 metrový bazén nie sú veľmi zažité z hľadiska ekonomiky ich prevádzky pripravili sme prehľad hlavných nákladových položiek pre priemerný byt v projekte.
Je riešený z vlastného zdroja tepla resp. chladu ako kaskády troch tepelných čerpadiel s COP(koef efektivity) 4.41 vzduch – vzduch , na streche objektu a v strojovni UK , pre vykurovanie resp. chladenie objektu a prípravu TÚV – teplej úžitkovej vody s dodatkovým zdrojom kaskády dvoch kolektorových polí po štyri solárne kolektory – solárneho systému s integrovanými strojnými zariadeniami – Hygienik , so stanicou na prípravu TÚV , akumulačnými zásobníkovými a ohrievačmi pre ohrev teplej úžitkovej vody s umiestnením v zázemí objektu – strojovni na 8.NP(strecha).
Celý systém je jednovetvový, reverzibilný tzn. že nevznikajú samostatné náklady na správu a údržbu chladenia ako pri tradičných klimatizáciách, nehovoriac o hluku, vibráciách, zabranom mieste na balkóne a nevzhľadnom dizajne.
Kotolňu objektu nepredávame výrobcovi tepla/chladu ale ostáva vo vlastníctve majiteľov bytov. To je jediná cesta ako sa k benefitu pokroku a úspor dostanete Vy a nie nadnárodný predajca tepla ako je bežným zvykom.
Ročná spotreba tepla ÚK (celý objekt) – 194 310 kWh.
Ročná spotreba el. energie ÚK (celý objekt) – 67200 kWh.
Ročná spotreba el. energie ÚK/m2 = 18,66 kWh/m2.
Vykurovanie je prevádzkované 202 dní , t.j.6,73 mesiaca v roku, priemerná denná teplota vykurovania podľa STN je 21 °C, priemerná cena elektriny 2024 pre domácnosti je 0,19 Eur/kWh, priemerná výmera bytu v projekte je 45 m2.
Mesačná spotreba el. energie ÚK/m2 = 2,77 kWh/m2.
Cena kúrenia: mesačná spotreba el. energie ÚK/m2 = 2,77 kWh/m2 x 45 m2 = 124,65 kWh//byt x 0,19 Eur/kWh = 23,68 Eur.
Poznámka: Ročná spotreba sa nerovná Celkovej potrebe/SCOP lebo je upravená o Prípojnú hodnotu zdroja tepla. Kalkulácia nepočíta z nočným prúdom v cene 0.07 – 0.10 Eur/kWh ktorý výslednú cenu zníži ani s nákladmi na správu a revíziu systému ktoré naopak cenu mierne navýšia.
Ročná spotreba tepla chladenie (celý objekt) – 58 910 kWh.
EER(miera energetickej efektivity) – mierne podnebie, výstup 7°C – 2,36.
Ročná spotreba el. energie chladenie (celý objekt) – 29 954 kWh.
Ročná spotreba el. energie chladenie/m2 =8,32 kWh/m2.
Chladenie je prevádzkované 100 dní , t.j.3,33 mesiaca v roku, priemerná denná teplota chladenia podľa STN je 26 °C, priemerná cena elektriny 2024 pre domácnosti je 0,19 Eur/kWh, priemerná výmera bytu v projekte je 45 m2, chladia sa len izby nie kúpeľne a chodby.
Cena chladenia: mesačná spotreba el. energie chladenie/m2 = 2,50 kWh/m2 x 45 m2 = 112,5 kWh//byt x 0,19 Eur/kWh = 21,37 Eur.
Poznámka: Ročná spotreba sa nerovná Celkovej potrebe/EER lebo je upravená o Prípojnú hodnotu zdroja chladu.
Kalkulácia nepočíta z nočným prúdom v cene 0.07 – 0.10 Eur/kWh ktorý výslednú cenu zníži, ani s nákladmi na správu a revíziu systému ktorý je reverzibilný kúrenie/chladenie a samostatné náklady údržby a revízie chladenia nevznikajú.
Požadovaná hodnota potreby el. energie v kW na os/mes na ohrev TÚV (teplej úžitkovej vody) z t = +10°C na t = + 55 °C (v zmysle normy STN EN 06 0320). Zakalkulované teplotné straty: 50%.
Qp = 33,36 kW/os/mes – vysoká / zima / ohrev len s tepelným čerpadlom (TČ).
Qp = 20,85 kW/os/mes – nízka / leto / ohrev s TČ + bivalencia s podporou solárneho systému.
Qp = 27,10 kW/os/mes – priemer / rok / ohrev TČ + Solár.
Cena ohrevu TÚV: mesačná spotreba el. energie pre ohrev TÚV = 27,10 kW/os/mes x 0,19 Eur/kWh = 5,16 Eur.
Poznámka: kalkulácia nepočíta z nočným prúdom v cene 0.07 – 0.10 Eur/kWh ktorý výslednú cenu zníži ani s nákladmi na správu a revíziu systému ktoré naopak cenu mierne navýšia. Kalkulovaný priemerný počet osôb na byt je 2,75 tzn. 223 osôb v objekte.
Exteriérový bazén rozmeru 20 x 9 m pozostávajúci z plaveckej časti hĺbky 1,45m a menšieho teplejšieho bazénika hĺbky 0,65m. Každá časť má vlastnú filtráciu, prikurovanie, reguláciu teploty a režim výmeny vody. Uvažovaný čas prevádzky: 150 dní(máj-sep).
Spotreba el energie: súhrnná energetická bilancia je 6,08 kW x 4,7 h/denne filtrácie = 28,5 kWh/deň x 0,19 Eur/kWh = 5,42 Eur/deň.
Spotreba mesačne je 162 Eur/81 bytov = 2 Eur/byt
Spotreba vody: vodné hospodárstvo počíta s ročnou spotrebou vody 119 m3 x 1,44 Eur/m3 vodné + 119 x 1,35 Eur/m3 stočné = 332 Eur ročne/81 bytov=4,098 Eur ročne = 0,35 Eur/mesiac/byt.
Údržba: zmluva o správe bazéna zahŕňa: ručné umytie 2x týždenne, chémia, čistenie skímrov, servis technológie. Cena 380 Eur/mesiac na dobu 5 mesiacov = 1900 Eur/rok = 1,95 Eur/mesiac na jeden byt.
Cena spolu za bazén je do 5 eur mesačne/byt.
Poznámka: Kalkulácia počíta s 42 kúpajúcimi sa denne po dobu od 1.mája do 30.septembra a častejšou výmenou vody v bazéniku. Prípadný nárast priemerného počtu kúpajúcich, miery znečistenia vody či predĺženia počtu využívaných dní sa prejaví na zvýšený ceny za správu, prípadne prikurovanie.
Upozornenie.
Vyššie uvedené výpočty sú v súlade s príslušnými STN ktoré upravujú teploty kúrenia/chladenia, dĺžku vykurovacej/chladiacej sezóny a normovanú spotrebu TÚV. Tieto sa samozrejme budú líšiť podľa skutočného užívania bytu. Údaje sú použiteľné pre odhad reálnych nákladov či prípadné stanovenie spotreby pre nájomcov ktorá je v cene nájmu+energie a všetko navyše môže byť doúčtované ako nadspotreba.
Do spotreby elektrickej energie treba uvažovať aj s nabíjaním elektromobilu/hybridu nakoľko každé parkovacie miesto má vlastné vzdialené meranie spotreby/práva prístupu a bude dofakturované každému užívateľovi podľa skutočnej spotreby.
Okrem vyššie spomenutého toto nie sú celkové náklady na správu ktoré budú obsahovať ďalšie položky ako: poplatok za správu, čistenie interiéru a exteriéru objektu, fond opráv, dane a podobne.
Prevádzkové náklady závisia aj od zmluvy s dodávateľom el. energie, ktorý bude závisieť od návrhu zmluvy a sadzby za odber v Eur/ kWh , ktorá bude dohodnutá na tento objekt. Vždy sa skladá z fixných nákladov (podľa veľkosti hl. ističa) a variabilných nákladov (odhadovaná spotreba zdroja tepla/chladu + bežná spotreba – svietenie, varenie, spotrebiče).
Sadzba a tarify za odber elektrickej energie na predmetný objekt bude predmetom zmluvy uzavretej s ZSE alebo alternatívnym dodávateľom.