Lokalita
Zabývaná štvrť
Ružinov je obľúbenou mestskou časťou, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V okruhu približne 3 km nájdete Letisko M. R. Štefánika, Ružinovskú nemocnicu, Klientske centrum MV SR, školy, škôlky aj široké možnosti nákupov. Do centra mesta, k Medickej záhrade, sa dostanete za pár minút – je vzdialené len 4,5 km.
Rozvoj
V blízkej budúcnosti prejde lokalita významným rozvojom občianskej vybavenosti, ktorý ešte zvýši atraktivitu Vašej investície, a to najmä:
• TIOP Ružinov, výstavba združenej železničnej a električkovej zastávky Ružinovskej radiály, ktorá bude vzdialená približne 400 metrov od projektu. Ide o pohodlnú pešiu dostupnosť, pričom dostatočný odstup od zastávky zabezpečí vyšší komfort bývania bez priameho hluku z dopravy.
Bližšie info: Predĺženie Ružinovskej radiály, ŽSR Terminály TIOP Ružinov, slová starostu.
• Cyklotrasa R55 Letisková radiála – Ivanská cesta, výstavba cyklotrasy v úseku Trnavská cesta – Galvaniho v plnom profile a rekonštrukcia priľahlého chodníka.
Bližšie info: Návrh cyklotrasy.
• Lávka pre peších Zóna GBC – OC Avion, vybudovanie nadúrovňového spojenia zóny, kde vyrastá projekt s OC Avion. Odovzdanie do užívania jeseň/2024.
Bližšie info: lávka pre peších.
Nová Galvania
Nová zóna Galvánia predstavuje moderný koncept mestského bývania. Ponúka množstvo zelene, oddychové zóny, lavičky, venčiarne pre psov, komunitné priestory aj bezautové vnútrobloky. Lokalita sa zároveň nachádza v stabilizovanom nízkopodlažnom území s jasne definovanými regulatívmi zástavby, pričom okolité projekty už majú vydané stavebné povolenia. Vďaka tomu budete presne vedieť, ako bude okolie vyzerať aj v budúcnosti.
Top poloha
Bytový dom je dopravne obslúžený priamo z Ivanskej cesty prostredníctvom komunikácie, ktorá končí pri objekte. Vďaka nepriechodnosti zóny pre tranzitnú automobilovú dopravu vznikol pokojný a bezpečný vnútroblok, ktorý z druhej strany prirodzene uzatvára susedný bytový projekt s dopravným napojením z Galvaniho ulice. Juhozápadná orientácia bytového domu smeruje do priestoru s detskými ihriskami a parkovou zeleňou, čo zabezpečuje príjemné výhľady a dostatok popoludňajšieho slnka.
Lokalita v ktorej je situovaný Bytový dom „Slnečná strana“ bohato poskytuje všetky služby a vybavenosť. Ponúka možnosti vzdelania od materských škôl po vysokú školu – Paneurópska Vysoká škola, športové a relaxačné vyžitie, hlavne kúpanie a vodné športy v blízkosti – Kuchajda, Štrkovec, Zlaté Piesky, športové centrum tenisu, bowlingu, futbalu a hokeja v okolí do 2 km, zároveň aj množstvo pracovných príležitostí , možnosti nakupovania – Ikea, Avion, Sconto,Korzo . Ďalej lokalita ponúka rozmanité služby,dtto v blízkej dojazdovej vzdialenosti, logistiku, zdravotníctvo, administratíva – Klientske centrum , doprava- letisko, špedičné služby,delivery, hotely, reštaurácie, veľkoobchod atd.
Navrhovaný Bytový dom –„Slnečná strana“ sa nachádza na Ivánskej ceste č.4, v okrese Bratislava II., mestská časť Ružinov.
Vjazd na pozemok je z Ivanskej cesty do areálu, a popri navrhovanej Polyfunkčnej budove a následne k novonavrhovanému objektu bytového domu „Slnečná strana“ sa dostaneme vnútroareálovými komunikáciami. V areáli budú chodniky o sirke 2000mm a cyklistický chodník ,spolu aj pre peších šírky 3000mm, od vstupu do bytového objektu až po hlavnú ulicu – Ivánska cesta. Pešie prepojenie od Bytového domu je aj na Galvaniho ulicu . V areáli budú zrealizované sadové úpravy, osvetlenie, detské ihrisko a grilovací kútik s posedením.
Dopravné napojenie od Bytového domu je vynikajúce pri všetkých možných spôsoboch dopravy.
Na Ivanskej ceste je autobusová zastávka MHD vzdialena 230m v oboch jazdných smeroch. Výjazd na dialnicu D1 je vo vzdialenosti 1,4km.
Vzdialenosť od letiska je 2,3 km po vstup na Terminál . Vzdialenosť od železničnej stanice Nové Mesto 2,6km. Autobusová stanica Mlynské Nivy 5,9km.
Najbližšia čerpacia stanica 1,3km.
Školy: v blízkosti Ivánskej cesty 4 je MŠ na Piesočnej ulici 4 , vzdialená 350m, MŠ na Ivánskej ceste 57 je vzdialená 1,1,km.
Základná škola na Medzilaboreckej je vzd. 1,1km a Základná škola na Ostredkovej je vzd. 1,1,km.
Paneurópska Vysoká škola na Tomášikovej ul. je do 1,6km.
Šport a rekreácia.
Najbližšie športové centrum – Aircraft Sport House, cestou na letisko, vzd. 1,8km, Športcentrum je vzd. 260m, ďalšie v AVION Shopping Park , vrátane klziska . Bowlingové národné centrum 1,6km, Futbalový štadión 3km, , Zimný štadión a Športová hala Pasienky 2,8km , Národné Tenisové Centrum je 3km.
Prírodné jazero Kuchajda a Štrkovec sú cca 2km a 2,5km , Zlaté Piesky 3,7km.
Obchod a služby.
Bytový dom Slnečná strana je v pešej dostupnosti , max. 800m od nákupných domov Ikea, Avion Shopping Park, XXLutz, OC Korzo , neďaleko je aj Sconto a Fresh Market .
Najbližšia lekáreň je 80m, kaderníctvo 60m, Lidl 600m, hotel a reštaurácie všetko v pešej dostupnosti.
Zdravotnícke služby sú dostupné v polikike Medante na Galvaniho ul. , vzd. cca 850m, lekáreň 80m, Nemocnica s Poliklinikou Ružinov je vzdialená 2,7km.
Farský kostol Sv. Don Bosca je vzd. 750m.
Klientske centum Bratislava pre občanov , pre vybavenie všetkých administratívnych záležitostí je od Ivanskej cesty 4 vzdialené 1,9 km.